📌هشدار به موجرها درباره اجاره‌نامه؛ ثبت نکردن قرارداد به معنی از دست دادن ملک…
📌هشدار به موجرها درباره اجاره‌نامه؛ ثبت نکردن قرارداد به معنی از دست دادن ملک نیست؛ اما جریمه می‌تواند سنگین باشدحمیدرضا آقابابائیان، وکیل پایه یک دادگستری:▪️قانونگذار برای عدم ثبت قرارداد، ضمانت اجرای مشخصی مقرر کرده است؛ اما این ضمانت اجرا نباید به‌گونه‌ای تفسیر شود که حقی را که قانون برای موجر در خصوص تخلیه عین مستأجره شناخته است، بدون تصریح قانونی از بین ببرد.▪️در شرایطی که قرارداد ثبت‌شده و واجد شرایط قانونی می‌تواند مسیر درخواست تخلیه را تسهیل کند، نبود ثبت رسمی ممکن است موجب شود موجر ناچار به طرح دعوا و طی فرآیند قضایی طولانی‌تری شود.▪️صرف عدم ثبت قرارداد اجاره را نمی‌توان مانعی مستقل برای رسیدگی به درخواست تخلیه تلقی کرد.▪️( بند ۲ ماده ۵): در صورت تحقق شرایط مقرر در قانون و احراز عدم ثبت یا ثبت خلاف واقع، موجر با ضمانت اجرای پرداخت معادل ۵۰ درصد ارزش اجاره املاک موضوع ماده ۵۴ قانون مالیات‌های مستقیم مواجه خواهد شد.▪️یکی دیگر از آثار مهم عدم ثبت یا ثبت خلاف واقع قرارداد، اعلام موضوع به سازمان امور مالیاتی کشور است.| خبرآنلاین
برای نوشتن نظر کافیه وارد حسابت شی. نظرها بعد از تأیید مدیر دیده میشن.